錦田南公營房屋發展｜錦上路站旁9000伙公屋上馬 人口料倍增 交通配套跟得上嗎？
錦田快線 編輯部 · 2026年7月14日
錦田南即將迎來近年最大規模嘅公營房屋發展。政府「錦田南公營房屋發展計劃」會喺錦上路站附近、錦河路、東匯路及錦莆路一帶約三幅、共14.2公頃土地，興建約21座公屋、提供逾9,000個單位，可容納約2.52萬人。以錦田現時約兩萬人口計，發展完成後人口有機會倍增，係街坊未來幾年最值得留意嘅社區大事。
發展計劃範圍有幾大？
整個錦田南公屋發展佔地14.2公頃，規模接近一個小型社區。政府採取分階段方式推進，第一期「工地平整及基礎設施工程」核准預算9.07億元，已於2021年6月動工，預計2026年完成。呢期工程除咗平整地皮，仲會喺第1號用地興建一條雙線行車路連接東匯路、將現時單線行車嘅錦莆路擴闊為雙線行車路並加設行人路及單車徑，為日後入伙居民先鋪好基本道路網。
對錦田街坊有咩影響？
最直接嘅影響係人口同車流大幅增加，令交通配套成為焦點。錦田南對外主要靠錦上路站（屯馬綫）同幾條鄉郊道路連接；過往有區議員及關注組指出，繁忙時間錦上路站往市區方向載客率已接近飽和，接駁錦田往大欖隧道嘅巴士班次亦有限。政府雖表示會研究將錦上路提升為雙線雙程不分隔車道，但一直未有詳細時間表，加上屋邨管理及社福設施能否同步到位，都係街坊關心嘅重點。
幾時開始入伙？時間表點睇？
根據政府資料，錦田南第一期道路及地基工程預計2026年內完成，公屋樓宇會喺基建完成後分階段落成入伙，並非一次過交樓。想上樓嘅街坊，最實際係留意房委會每年公布嘅「公屋分區名單」同建屋量預測，掌握錦田南各期屋邨嘅預計落成同編配時間，再按自己輪候情況部署。
常見問題
錦田南公屋合共有幾多伙？ 約21座、逾9,000個單位，估計可容納約2.52萬人，接近令錦田現有人口倍增。
第一期基建幾時完成？ 核准預算9.07億元，2021年6月動工，預計2026年完成，樓宇要喺基建之後先分階段興建。
點樣可以申請入住？ 錦田南屬公營租住房屋，需透過房委會公屋輪候機制申請及編配，宜留意房委會公布嘅分區名單、屋邨落成時間及申請資格。